智慧小区建设是深入贯彻习近平总书记对重庆提出的“两点”定位、“两地”“两高”目标的重要举措，是市委、市政府以大数据智能化为引领的创新驱动发展战略行动计划的重要组成，各区县住房城乡建设主管部门和各房地产开发企业应高度重视智慧小区建设专项工作，积极参与全市智慧小区建设。根据市住房城乡建委《智能建设工作方案（2018-2020年）》（渝建〔2018〕667号）工作部署，决定组织开展2019年度重庆市智慧小区申报工作。现将有关事项通知如下：
（一）申报单位原则上为房地产开发企业；
（二）申报项目为拟建、在建或已建的住宅小区；
（三）申报项目满足《重庆市智慧小区评价标准》（DBJ50/T-279-2018）（以下简称《评价标准》）相关技术要求；
（四）申报项目符合国家、本市建设程序和管理规定以及相关技术标准，未发生较大质量安全事故，无拖欠农民工工资和工程款；
（五）申报项目具备一定的建设规模。主城区的申报项目：总建筑面积原则上不小于5万平方米；非主城区的申报项目：总建筑面积原则上不小于3万平方米。
二、申报材料
智慧小区评价分为设计评价和竣工评价，申报材料包括：重庆市智慧小区评价申请表（附件1）、智慧小区自评报告、智慧化专项施工图/竣工图、相关证明材料等。
三、申报及评价流程
（一）申报单位登录重庆市智慧小区建设管理平台（网址：http://47.92.219.144:8082/login/login）在线提出申请并提交纸质申报材料，经项目所在地住房城乡建设主管部门对项目建设合法性审查，市建设技术发展中心对项目形式审查合格后组织行业专家开展评价工作，专家根据《评价标准》技术要求并结合项目实际情况对项目进行客观公正评价，申报项目按照评价得分情况分为一星级、二星级和三星级智慧小区。
（二）市建设技术发展中心在申报项目评价完成后，将申报项目的专家评价结果上报市住房城乡建委，由市住房城乡建委公示，公示时间为5个工作日。任何单位和个人对公示项目持有异议，可在公示期内以书面形式提出，并提供必要的证明资料。
（三）经公示无异议的项目，由市住房城乡建委公布并颁发相应等级的智慧小区设计评价标识证书、竣工评价标识证书及其称号。
四、相关要求
（一）各区县住房城乡建设主管部门要根据市住房城乡建委统一部署，加强组织协调和跟踪督导，狠抓责任层层落实，认真做好智慧小区组织申报工作，及时梳理、总结智慧小区建设实践经验，加强智慧小区建设过程监管，切实提高工程实施质量；2019年全市各区县智慧小区建设任务详见附件2。
（二）鼓励、引导全市房地产开发企业积极申报智慧小区，各房地产开发企业应充分整合行业优势资源，不断提升智慧小区实施能力，优先选用业主智慧体验度高的技术产品；同时加快智慧小区建设进度，按照设计评价确定的星级和建设内容，保质保量完成智慧小区建设，并与物业单位做好对接工作，确保智慧小区后期运行效果良好。
（三）市建设技术发展中心应强化智慧小区建设的技术指导和动态监管，加强对智慧小区建设项目实施过程的不定期检查，对检查发现的问题应督促整改，并及时上报市住房城乡建委。同时加强对智慧小区技术咨询服务的引导管理，建立智慧小区技术咨询单位黑名单制度，将扰乱市场行为、阻碍智慧小区建设的咨询单位列入黑名单，并进行全市通报，确保我市智慧小区建设工作健康发展。
（四）为确保智慧小区设计、施工质量，申报项目原则上需分别开展设计评价与竣工评价，其中设计评价主要对项目智慧化设计方案及其专项施工图进行核查，竣工评价主要对项目智慧化建设内容、运行效果进行现场核查、检验与综合评价，竣工评价应在智慧小区项目完成工程竣工验收备案后半年内进行。通过智慧小区设计评价的房地产开发项目，工程竣工验收备案后超过半年仍未通过智慧小区竣工评价的，市住房城乡建委将对其进行全市通报，并按《重庆市城市房地产开发经营管理条例》有关规定予以严肃处理。
（五）项目通过智慧小区设计/竣工评价后，申报单位应在项目显著位置展示智慧小区标识证书及其称号标牌，并加强智慧小区宣传力度，通过报刊杂志、电视台、网络、微信等传媒方式对智慧小区进行多角度、全方位宣传，同时结合小区标识标牌设置，强化项目智慧相关技术的宣传、展示，进一步提高行业和民众对智慧小区的认知度和认可度。
（六）智慧小区申报与实施过程中的有关问题，请及时与市住房城乡建委或市建设技术发展中心联系。
附件：1． 重庆市智慧小区评价申请表
2．2019年重庆市各区县智慧小区建设任务汇总表
2019年3月12日
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