关键词： 高新技术企业
位于长丰大道和杨柳路交汇处的湾田科技园，现代化的楼宇拔地而起。经过“腾笼换鸟”，曾经沉寂数年的老厂区再次热闹起来，实现经济转型和产业升级，焕发新的活力。这样的故事，在高新区南部工业更新改造区正批量上演。 停产企业迎来“浴火重生” 湾田科技园的前身为湖南湾田新材料有限公司，是一家生产煤炭辅助燃料的传统工业企业。但随着国家对生态保护的看重，煤炭市场日渐萎缩，企业于2013年停产。 当时，与“湾田”前身一样，高新区南部区域几家企业陷入停产、半停产状态，几家企业土地闲置暂未使用。一方面，大面积土地闲置，另一边则是高新区城市发展空间严重受限。 如何打破这样两难局面? 2016年，高新区启动南部工业区更新改造，通过“腾笼换鸟”，将闲置土地按照科技地产模式进行集中改造和升级，发展高新技术产业和现代服务业，以实现“增资、增效、不增地”的效应。 2017年初，为了让企业了解、认可这种模式，高新区主要负责人带领湖南湾田新材料有限公司总经理谭成日及相关职能部门到深圳车公庙考察科技地产发展情况。 在车公庙，“湾田”负责人被眼前这片弹丸之地所创造的经济价值和经济实力震惊了——在这片1.16平方公里的土地上，集聚了 300多家世界500强企业，年产值3000多亿元，税收120多亿元。而它的前身，与高新区的南部工业区一样，也曾是一片经济效能低下的传统工业区。 科技地产的前景，让“湾田”看到了浴火重生的机会。2017年8月，高新区发布《关于促进工业地产发展的实施意见》，大力支持重大科技地产项目，并出台实质性奖补政策，再次坚定了湾田走科技地产的决心与信心。 2017年10月18日，湾田科技园一期开工建设，投资3.1亿，建设7栋4至5层高的楼宇。高新区简化审批程序，按政策减免费用，推动项目迅速建成。2019年6月18日，湾田科技园一期建成投入使用。 转型升级成“市场新宠” 由于地理位置优越，交通便捷，定位精准。湾田科技园一期建成后，立即成为市场的宠儿。 格力电器湘南总部——湖南宏利安装工程有限责任公司、湖南星珂环保科技有限公司、湖南众望新能源科技开发有限公司、湖南晖凡会计事务所、湖南清风实业有限公司等14家公司纷至沓来，主要集中在新能源、产品研发、医药研发、企业配套服务、金融配套服务等领域。 “企业想进来还得经过筛选，企业总部、高新企业优先进驻。”湾田科技园营销总监邹翔说，将园区打造成高新区高科技名片，并定下了“一栋一名企，一楼一世界”的目标。 为全力支持与促进总部经济与金融产业发展，高新区制定了《高新区支持总部经济发展办法实施细则》与《高新区关于促进金融产业发展的实施意见》，提供发展支持、开业支持、办公支持(含购房支持、租房支持)、人才支持和运营支持，全方位为入园企业扩大规模、持续发展保驾护航。 “公司年营业额可达3.1亿元，税收约305万元。”湖南宏利综合部负责人王筱玲说，按照《高新区支持总部经经济发展办法实施细则》，公司将获得经营贡献奖励、办公场地奖励及引进人才奖励。 几乎所有入驻园企业都有着共同的感受：无微不至的关怀帮助、各种政策的扶持和支持，成为选择并坚定留下来的主要原因。 据介绍，湾田科技园二期预计2月份动工，总投资约2亿元，建筑面积约58000平方米，中小企业板块2020年10月底交付，高端企业板块2021年10月底交付。全面运营后，湾田科技园可实现年税收5亿元。 科技地产带动“南部崛起” 除了湾田科技园，南部工业更新改造区内，安发电子信息产业园、衡变科技园等科技地产项目如火如荼推进中。 安发电子信息产业园正进行主体施工，项目总投资约9亿元，汇集电子商务、云计算、物联网、微电子和软件研发等企业，着力打造衡阳电子信息产业自主创新基地，建成后年销售收入可达30亿元，税收3亿元以上。 衡变科技园主要建设大型产品发布厅、企业独立展厅、多功能会议室和路演平台等多功能于一体的现代化产业园。项目一期已完成主体封顶，正在对外招商。 七星智能科技产业园占地11.23亩，总建筑面积18000平方米，以“创新孵化平台”为市场定位，以市场化、专业化、规范化、国际化为运营思路，聚集智能产品创意、智能产业人才培训等高新技术企业，打造成为一流的产、学、研一体化的智能科技产业园，项目正在施工。 作为一种新兴的地产开发模式，科技地产正在高新区崛起。众多企业也将目光和热情投向这片充满希望的热土，形成群聚效应，让“城南”不再寂寞，一起跟上高新区快速发展的步伐。
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