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房租—涨得心绞痛

关键词: 房租

  • 发布日期:2018-08-21
  • 来源:锐创社
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        夏日炎炎高温预警,8月全国租房市场也顺势发出了高温预警给人浇了个透心凉。

        说起由来,来源于夏天舆情顶端的业内房租大涨。房价泡沫经济的重负退阻着年轻人坚守一线的底线。在中青年群体里,但问一句,你在租房吗?

        环境趋势:天南地北

        时代的发展和经济的推动,全国流动人口相比过去已经同比增加,而奔波于天南海北,打拼于各大城市是很多年轻人进入社会的常态。房地产市场一直都是圈内各行业中的顶级流量,从不存在floop现象。房子买不起已经不是鲜事,但当房租给不起时你会惊慌吗?

        每年6月份暑假到8月底,各大城市实习生和毕业生涌入新城市,给租房市场带来一股新市场。城市的房租从蠢蠢欲动到提高房租是必然之路。据有关统计,新一轮的租房市场在北京、上海、深圳三个一线城市,7月房租环比上涨分别为2.4%,2.1%和3.1%。生活成本的压力使得一群人逃离不相信眼泪的北上广,他们开始选择来到诸多欢迎人才迁户敞开怀抱的二线城市,却依旧无法摆脱租房市场的压力。这其中,在二线热门城市,成都同比涨30.98%、有着慢生活之称的天府之国在二线城市的租房市场中涨幅遥遥领先,说起来和慢生活的生活节奏实在有点悖论。同时诸如合肥同比涨24.04%、宁波同比涨19.92%。租房市场此刻更像一个咧嘴坏笑的小丑,在角落里静静观望。

        现实情况:僧多粥少

        生活突然对年轻人当头一击,他们不禁要追问究竟是什么使得租房市场的攀升。举例来说,租房市场是一个卖方市场,僧多粥少。在寻求更多机会来到城市的人群中,买房不是刚需,但租房必定是。租房市场是一个供需极不平衡的卖方市场中,这种情况有数据显示截止2018年8月,我国租赁人口共计1.68亿,以北京为例,北京共有租赁人口800万人,目前租赁房源量约为350万间,租赁缺口400万间以上。在租赁房源和租客需求的匹配度上,房源是紧张的。城市人口的增加带来生存环境的重负。发展中的大城市在不断圈地建房,资源消耗紧张。全国人口密度分布极不均衡,目前,全国人口最多的上海、北京人口密度分别在3816.26和1324.09。在北上广一线城市,合租房几乎是常态。地下室、蚁族这样标签化色彩的外来新词逐渐随着来往不息的车辆融入灯火辉煌的夜。北上广没有灵魂成了很多人嘴里心里的一道苦。即使看多一个月的新闻联播也无法排遣资本不均带来的疑惑。

        刚需的特点在房租市场表现为中介开始野蛮生长。租房市场巨大,又必不可缺,近年来买房市场中链家下的自如还有蛋壳等长租公寓性质的租房中介也竞相进入租房一族的视野。他们推出长租公寓,在大规模竞价下,进行囤房。在囤房源基础上,改为隔断房,容纳租房人数,提高租房金额。房屋租赁市场中,中低端房源的需求最为严重。这也就直接导致自如公寓、蛋壳公寓等以长租公寓形式租房服务的兴起。

        房屋中介靠房源吃饭,

        出租者靠日益腾飞的经济吃饭,

        而租房者靠着每月逼近50%的房租吃饭。

        很多年轻人没办法不成为租房市场的一员,从他们涌入市场开始,就接受着资本的支配。如果P2P暴雷是中产阶级不能承受之重,房租暴增则是基层年轻人生命不能承受之痛。
        理想状态:稳中前进
        选择租房的原因究竟是什么?年轻人开始大吐苦水——工作。年轻人追求生活方式和生活质量,固守住梦想的最后一根稻草就是房租的稳定。当然稳定不是指一成不变,作为c位经济圈的房产市场也不可能一成不变。但起码也应该稳中前进。面对暴涨的局面,退守成家的心愿开始滋生在解决基本生活条件的基础上,稳定人心。有人说着,穷是原罪,是降低生活标准的那一斗米。密密麻麻的高楼没有我的家,怕不是租房一族的所有困扰了。于是就有一部分公司适时推出提供住房的工作条件。住房条件的要求使得越来越多的企业用工成本也上升,一方面选择提供住房,另一方面选择提高薪酬。
        在业内近日一致对租房市场的高度关注下,8月20日,相关处有消息称,北京市房地产中介协会开会要求“中介机构将12万套存量房源投入市场”,要求中介机构在未来几个月新增供给12万套,自如被分了8万间。北京市住建委要求未来几个月,加大收房力度,努力扩大供给,此外还要求房租保持稳定。对于房源的来历,有人表示不解,双方权益的保持才能换来房屋市场的稳定发展吗?不见得。在租房市场的健康发展中,为加快盘活存量住房,增加房源供给,稳定租金价格,提高房屋质量才是租房市场的应有发展。未来租房的质量会随着年轻人的的历练在市场中验证。
        租房痛避无可避,如今努力上进的你跟得上房租前进的脚步吗?

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