关键词： 房地产 实体经济
实体经济与房地产的恩怨情仇
2005年，制造业以6695亿元人民币位居工行贷款榜首
那年制造产业前途似锦，一片欣欣向荣
而个人住房贷仅排行第三，它并不甘心，决心发狠有朝一日独占榜首
多年之后
个人房贷与制造业在依旧在争夺贷款路上你追我敢
不分伯仲
然而到了2012年，
个人房贷以15940亿夺得第一并在后面几年迅速拉开差距
将制造业贷款甩在脑后，遥遥领先
随后制造业便在这场争夺战役中屡战屡败，一蹶不振，
在2017仅以14092亿屈居第三
遥望第一名的39358亿元的背影，
不禁暗叹对方风生水起，
一时间好不风光，霸主地位无可撼动
回首十余年间，
四大行累计向个人房贷就提供了68.84万亿元贷款
也就是说，超过50%的银行贷款流向都渐渐由制造业转向了房贷。
得不到的永远在骚动，被偏爱的都有恃无恐
去年2018年6大行新增贷款5.13万亿元
其中个人房贷就新增3.12万亿，占据新增贷款的60.8%
偏爱的那么深，是有原因滴
房贷不仅有房做抵押，更有上班族们稳定的收入背书
而相较制造业的低利润，不赚钱，周期长，还不“稳定”
这样一对比，房贷风险相对实体更小
自然就成为了爸爸掌上的明珠，千金宝贝了
所以对于银行来说，自然衷爱房贷
制造业贷款路为何如此崎岖
现今的传统制造业日薄西山，近年来入不敷出，
利润大幅下滑，巨额的亏损是制造业最大的发展难题
房价地价的高企，必然会引起物价的提升
物价在升涨的同时，人均收入也必须随着提升才能满足物价以及房价的消费
但是现实的情况却是房价地价物价飙升，
人均收入却并未随之增长，相反很多行业不增反减
最终造成的结果就是越来越多的人贷款买房，
却没有更多的结余的钱用于消费
比如我们身边可见的汽车行业，手机行业
2019年1-3月全国汽车产销量同比分别下降9.8%和11.3%
汽车销量下降，手机出货量下降
这些现象已充分表明
实体经济的利润大幅度下滑，生存岌岌可危
在利润下滑的同时
生产还得继续
材料价格高涨
依然得买
厂房租金照旧得付
人员空缺还是得招
恶性循环，入不敷出的困境
企业主们不知道是凭在什么在苦苦支撑
也许是黄莲已渗入血液，舌尖早已失去味觉。
另辟蹊径
实体乃国家经济命脉
大难当前岂会坐视不理
所以近几年来国家高度重视中小企业发展
不再仅仅依靠贷款这一条路
而是充分的发挥财政作用
每年都公布一系列补助资金
用以帮助支持制造业生存发展
比如四川成都，据不完全统计
在2019年第一季度共发布惠企政策73条
其中用于企业发展资金就有几亿甚至更多
比如在4月3日发布的成都高新区促进产业发展通知里
会拿出不少于3亿的扶持资金帮助企业在科研创新方面的转型发展
而对于制造业中遇到的融资渠道难、转型智能制造的企业
会给予最高500万，最低20万的补助
这笔钱在很大的程度上是能帮助企业攻坚破难
结语
银行信贷用于房地产的比例日渐攀升，
留给制造业贷款的金额仍在逐渐降低。
既然得不到苏大强爸爸的爱
就必须学苏明玉一样为自己争取
除了考虑在信贷方面的发展之路外
企业更应学会关注使用相关的扶持政策
及时申请更多的扶持补助来帮助自身快速转型，生存发展！
附件下载
