关键词： 个税 房租
2019年1月1日，新个税政策终于正式实施了。其中个税起征点由每月的3500提升至5000元。同时首次增加子女教育支出、继续教育支出、大病医疗支出、住房贷款利息以及住房租金专项附加扣除。而这六项专项扣除里，对于我们这样在城市打工的小青年，帮助最大的，最需要关注的就是租房租金扣除这一项了。
房租抵扣政策的出台对租客来说本应是一件值得高兴的事，然而最近租客们却是为这件事皱起了眉头。
先来了解一下新个税中房租抵扣是怎么一回事。新个税中无房者租房，按每年每月800元到每月1500元标准定额扣除。直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院规定的其他城市租房每月扣除1500元；其他市辖区户籍人口超100万的城市每月扣除1100元；其他市辖区户籍人口不超100万的城市每月扣除800元。
以我们四川成都来说，假如小明，他在成都的薪资在扣除了五险一金后薪资为11000元，那应纳税所得额就是11000-5000=6000元。如果小明不申请新个税扣除的话，那他的应缴纳税额为（11000-5000）*10%-210=390元。要是小明选择申请个税扣除，那他的应缴纳税额就变成（11000-5000-1500）*10%-210=240元。前后一对比，一个月直接节省了150元。
这是好事，可是为什么租客还是会皱眉头呢？因为，包租婆不乐意了。在这之前，包租婆有几间房，就只有包租婆自己知道，并没有备案纳税。但租客只要申请了个税扣除，那就等同于把包租婆有几间房告诉国家了。
按我国的个人所得税法，房东个人因出租住宅房屋而获得收入，是有纳税义务的。也就是说，租客一旦申请个税扣除，包租婆就得从不交税变成缴税了，包租婆顿时就不开心了。
所以房子抵扣政策一出台，就出现了以下三种局面：
一种是申请可以，那我就在新的一年给你涨涨房租。那这样对租客来说，并没有减少负担。
第二种就是申请没问题，我需要的缴的税额，租客你帮我承担。那租客依然没有减少负担。
第三种就比较直接。被房东扫地出门。
针对当前个税专项扣除对于房东开具发票是否有要求这个问题。其实已经有相关平台咨询过12366国家税务服务中心。客服表示目前没有接到根据专项附加扣除信息追征房租相关税费的通知。
所以，其实包租公包租婆们都没必要为缴税这事而烦心，金额方面有什么问题，可以和租客沟通解决。
其次国家税务局也应针对在未来会不会向房东征税这一疑虑作出相应的解答或者出台更加清晰明朗的房租个税政策，从而避免引起租客以及房东们的恐慌。
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